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购房分期付款合同范本怎么写 租房合同范本怎么写

2020年12月21日  广州合同律师   http://www.gghtjflaw.com/

  林智敏律师广州合同律师,现执业于广州广信君达律师事务所,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益最大化作为目标。

  

购房分期付款合同范本怎么写

  在房地产行业,有很多的法律文书与合同需要签写,在签写购房分期付款合同时,通常情况下,都是买方一本,卖方一本,银行一本,备案机构一本,一般还会多签2-3份备用。多签的合同通常情况下会在开发商处留用。那么购房分期付款合同范本怎么写呢马上为大家解答。

  一、购房分期付款合同范本怎么写

  甲方:

  乙方:

  鉴于:

  1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;

  2、在乙方支付完毕全部房产款项后,双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。

  为此,双方达成以下协议:

  第一条; 房屋的基本状况

  甲方将位于兰州市西固区西固中路478号;辰光金座;小区,房号为 幢 单元 号房,面积为 平方米商品房转让给乙方。

  第二条 计价方式与价款

  1、双方同意按建筑面积计算房屋价款,该房屋单价为每平方米 元,总金额 。

  2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用,法规规定由甲方承担的甲方承担。

  第三条 付款方式及期限

  1、协议签定后5日内乙方支付 ,剩余款项于2015年 月 日前一次性付清。

  2、上述款项全部结清后,双方在10日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。

  第四条 房屋交付

  甲方收到乙方付款五日内,将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。

  第五条 违约

  乙方如未按本协议规定的时间付款,应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金,逾期30日以上的甲方有权解除本协议。

  第六条 协议解除协议时相关事项的处理

  1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议,甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除,而无需再经法律程序解决。

  2、甲方于本协议解除后一个月内,将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承担的的违约金及房屋折旧后,将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的,乙方应当进行赔偿,甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。

  3、本协议解除后,乙方应将房屋立即交付甲方。若乙方已对房屋进行了装修,在不损毁房屋的情况下能够拆除的,由乙方自行拆除,与房屋附着一体不宜拆除的归甲方无偿所有。

  第七条; 其他约定

  1、因履行本协议发生争议,由双方协商解决,协商不成的,由房产所在地人民法院处理。

  2、本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。

  甲方:

  乙方 :

  法定代表人:

  委托代理人:

  地址:

  地址:

  日期:20

  年 月 日

  

租房合同范本怎么写

  房子要出租的时候,出租人都会与承租人签订房屋租赁合同,这个时候就会涉及到签订房屋租赁合同的问题。当你在签订房屋租赁合同时,有没有想过查找一些房屋租赁合同范本来对比自己签订的合同是否规范那么,租房合同范本怎么写接下来由带您了解相关内容,希望对您有所帮助。

  一、租房合同范本怎么写

  出租人 乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的;

  乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响本楼居民生活的;

   乙方拖欠租金的。

  7、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方。

  8、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。

  9、 租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮。

  10、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担。

  11、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理。

  本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

  二、签订租房合同需要注意什么事项

  1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签;租凭合同;时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。

  2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

  3、在写明房屋租金条款后注上;乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用;。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份;授权委托书;,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上;本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件;。

  4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

  三、房屋租赁合同最长期限

  《合同法》第214条规定,;租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。;

  因此,房屋租赁合同的最长期限均为20年。

  1、房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

  2、房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

  3、房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。

  整理的关于;租房合同范本怎么写;的相关内容,从上面内容我们可以知道在市场经济发展的今天,房价越来越高,买房梦越来越远,很多人都选择租房,个人房屋租赁合同书也越来越重要。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询律师。;


来源: 广州合同律师  Tags: 购房分期付款合同范本怎么写,租房合同范本怎么写


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